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Vacance commerciale : un ralentissement encourageant dans les villes moyennes
Selon une étude de la FACT, la progression de la vacance commerciale en centre-ville connaît un net ralentissement. Si le taux moyen reste encore élevé, autour de 10,8 %, les dernières évolutions témoignent d’une dynamique plus positive, notamment dans les villes moyennes.
Entre 2019 et 2024, près d’une ville moyenne sur deux a vu son taux de vacance commerciale se stabiliser ou diminuer. Cette tendance marque une évolution encourageante après plusieurs années de fragilisation du commerce de centre-ville.
Cette amélioration s’explique en partie par un mix commercial mieux équilibré, davantage tourné vers les besoins du quotidien. Les commerces alimentaires, les services et la restauration occupent une place croissante, tandis que les petites centralités bénéficient d’une offre plus diversifiée. Le secteur commerce-restauration conserve également une forte dynamique en matière d’emploi, avec une hausse de 26 % depuis 2006.
Des défis demeurent toutefois importants. Le développement du e-commerce continue de peser sur certains secteurs, tandis que plusieurs grandes villes connaissent encore une situation plus tendue. Certains types de commerces restent également en recul, révélant la nécessité d’adapter l’offre aux nouveaux usages et attentes des habitants.
Malgré ces fragilités, l’étude montre qu’un tissu commercial de proximité, diversifié et adapté aux besoins quotidiens peut contribuer à inverser la courbe de la vacance commerciale et renforcer l’attractivité des centres-villes.
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